서울특별시동대문구장안동오피스텔서울 동대문구 장안동 365-5, 4층432호 (장안동,서희스타힐스) 외 2필지 (서울 동대문구 장한로20길 7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경119415
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 6.6659㎡(2.016평)
- 건물면적
- 37.66㎡(11.392평)
- 개시결정
- 2024.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서봉선 / 서봉선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1억 2,350만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 1억 5,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 1억 2,160만원36% | - |
| 매각 123,500,000원 (65%) / 입찰 1명 / 김영애 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.6659㎡(2.016평) | 1억 450만원 |
| 건물(1) | 37.66㎡(11.392평) | 8,550만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,567만 6,803원 |
| 건물 | 평 | 750만 5,267원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2014.02.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 장안동 소재 장평중학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
- 장방형 평지로서 공부상 용도복합건물(서희스타힐스)의 건부지로 이용중임.
- 남동측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민원기 | 주거용 제4층제432호전체 2024.4.12. | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-15 배당:2023-04-21 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제4층제432호전체 2021.4.12.~2023.8.16. | 전입:2021-04-12 확정:2021-03-15 배당:2024-12-17 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.06.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.11.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.01.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.12.13 | 압류 |
| 을(4) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.11.16 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.12.26 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.10.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(2025. 9. 17. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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