서울특별시동대문구장안동다세대주택서울 동대문구 장안동 318-18, 2층203호 (서울 동대문구 장한로36길 23-18)
경매 2023타경117054(2)
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 22.11㎡(6.688평)
- 건물면적
- 37.95㎡(11.48평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤남희 / 윤남희
- 채권자
- 가락신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 1억 2,160만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.16 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 1억 5,200만원20% | 유찰 |
| -2024.10.01 | 1억 2,160만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.15 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.08 | 99일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 22.11㎡(6.688평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(2) | 37.95㎡(11.48평) | 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 515만 6,038원 |
| 건물 | 평 | 662만 209원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2024.01.15
- 보존등기일
- 2014.08.07
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 장안동에 소재하며 "동국사대부속고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 장방형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 5미터의 도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.20
- 배당요구종기일
- 2024.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최정욱 | 주거용 전부 2018.09.27.~ | 전입:2018-10-01 확정:2018-10-01 배당:2024-02-20 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.02.07 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.02.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.30 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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- 83%
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