서울특별시동대문구장안동다가구주택서울 동대문구 장안동 150-15 (서울 동대문구 답십리로62길 30-1)
경매 2023타경105501
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 171.65㎡(51.924평)
- 개시결정
- 2023.05.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정인 / 이정인
- 채권자
- 박종호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,133만 4,420원
- 최저가
- 3억 2,836만 3,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.11 | 6억 4,133만 4,420원 | 유찰 |
| 2차2024.05.16 | 5억 1,306만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.20 | 4억 1,045만 4,000원36% | 유찰 |
| -2024.07.25 | 3억 2,836만 3,000원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.23 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 79일 |
| 최초진행일 | 2024.04.11 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,133만 4,420원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 8,751만원 |
| 건물(1) | 49.29㎡(14.91평) | 1,749만 7,950원 |
| 건물(1) | 46.09㎡(13.942평) | 1,636만 1,950원 |
| 건물(1) | 53.29㎡(16.12평) | 1,513만 4,360원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 76만 8,000원 |
| 제시외(1) | 4.8㎡(1.452평) | 76만 8,000원 |
| 제시외(1) | 7.02㎡(2.124평) | 199만 3,680원 |
| 제시외(1) | 4.16㎡(1.258평) | 94만 8,480원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 35만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 6,600원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2023.05.23
- 공시가격
- 290,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "동대문구 선거관리위원회" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각급학교, 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 혼재하며, 대상물건 인근으로 체육관 등의 편익시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통임.
- 인접 토지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상 토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 등이 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.17
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인대 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김재호 | 주거용 일부(2층 방3칸) 2021.04.23. ~ 2023.05.현재 | 전입:2021-04-26 확정:2021-04-26 배당:2023-05-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 송혁 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이도화 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이용휴 | 주거용 일부(옥탑층방1칸) 2022.10.04. ~ 2024.10.03. | 전입:2022-10-05 확정:2023-07-18 배당:2023-07-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정미자 | 주거용 일부(1층 방3칸) 2017.1.25 ~ 2023.11.18. | 전입:2017-12-22 확정:2017-12-22 배당:2023-05-31 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 [보:110,000,000(최초),120,000,000(증액),확:2017.12.22.(최초),2021.11.18.(증액)][현황서상보:1억3천만원] |
| 조용생 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-01-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주택도시보증공사(임차인 정미자) | 주거용 1층 방3칸 2018.1.16. ~2024.1.16. | 전입:2017-12-22 확정:2018-01-02 배당:2023-07-17 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한유정 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.12.12 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.09.17 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.05.03 | 임의경매 |
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