서울특별시동대문구용두동아파트서울 동대문구 용두동 795, 505동 1층103호 (용두동,이편한세상청계센트럴포레) (서울 동대문구 무학로 91)
과거 경매 이력
경매 2024타경5882
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 40.657㎡(12.299평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,500만원
- 매각가
- 14억 5,500만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 13억 5,500만원 | - |
| 매각 1,455,000,000원 (107.38%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 납부 : 2025-12-31 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.10 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.12 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.657㎡(12.299평) | 5억 4,200만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 8억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,333만 1,038원 |
| 건물 | 평 | 3,164만 5,323원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2024.12.10
- 보존등기일
- 2022.08.11
- 공시가격
- 1,048,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 용두동 소재"서울용두초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,2호선(신설동역)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송범석 | 주거용 전부(103호 전부) 2022.05.10.부터2025.01.현재까지 | 전입:2024-09-04 확정:2025-01-09 배당:2025-01-10 | 보:60,000,000원 월:2,900,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.09.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.08.21 | 2번김연욱지분전부이전 |
| 갑(4) | 2023.11.21 | 3번노정희지분가처분 |
| 갑(5) | 2024.11.14 | 임의경매 |
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