서울특별시동대문구용두동아파트

서울 동대문구 용두동 790, 4층104-403호 (용두동,롯데캐슬피렌체) (서울 동대문구 정릉천동로 58)

경매 2024타경115024

서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
대지권
16.21㎡(4.904평)
건물면적
59.43㎡(17.977평)
개시결정
2024.08.28 (임의경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
테OOOOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
8억 3,800만원
최저가
6억 7,040만원20%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.06.108억 3,800만원유찰
-2025.07.156억 7,040만원20%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.08.28기준일
감정기일2024.09.047일
배당요구종기일2024.11.1175일
경매공고일2025.02.14170일
최초진행일2025.06.10286일
매각일2025.07.15321일

토지/건물 현황

감정가
8억 3,800만원
구분면적감정가
토지(1)16.21㎡(4.904평)5억 280만원
건물(1)59.43㎡(17.978평)3억 3,520만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡3,101만 7,890원
건물평1,864만 5,011원
감정원
프라임
가격시점
2024.09.04
공시가격
499,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기동역(지하철1호선)" 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선"제기동역")이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임.
  • 인접지 대비 등고평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
  • 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합.
  • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.05.21
소액기준일
2025.07.15
배당요구종기일
2024.11.11

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2019.08.27소유권이전
을(1)2021.05.21근저당권설정
을(2)2021.08.27근저당권설정
을(3)2022.01.18근저당권설정
을(4)2022.09.21근저당권설정
갑(2)2024.08.28임의경매

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용두동 전세 리스크 지수

중간
49.9
아파트 평균 낙찰가율
91%
경매 진행 중
18건
HUG 보증사고
5건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
5건
미반환 평균 보증금
2억 450만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

용두동 주변 지역동대문구 기준

데이터 출처