서울특별시동대문구용두동아파트서울 동대문구 용두동 790, 14층102-1405호 (용두동,롯데캐슬피렌체) (서울 동대문구 정릉천동로 58)
과거 경매 이력
경매 2023타경3414
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 8.29㎡(2.508평)
- 건물면적
- 30.4㎡(9.196평)
- 개시결정
- 2023.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 우현준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 매각가
- 3억 6,001만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 3억 6,000만원20% | - |
| 매각 360,010,000원 (80%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-19 | ||
| 납부 : 2024-07-18 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.23 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.29㎡(2.508평) | 2억 7,000만원 |
| 건물(1) | 30.4㎡(9.196평) | 1억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,256만 9,361원 |
| 건물 | 평 | 1,957만 3,728원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2023.08.21
- 보존등기일
- 2009.03.09
- 공시가격
- 718,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동대문구 용두동 "서울약령시장" 남측 월편 인근에 위치하며, 부근은 제기동청량리 상권 배후지로 주변으로 각종 점포 및 상가와 중대형주상복합 등이 혼재하며, 근거리에 관공서, 시장, 청량리상권 등이 입지하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고지하철역(제기동역/ 1호선)이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 대체로 장방형의 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접함.
- 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전 및 화재경보설비, 지하주차장, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.09
- 배당요구종기일
- 2023.10.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우현준 | 주거용 전부 2020.12.22.~2022.12.21. | 전입:2020-12-22 확정:2020-12-22 배당:2023-08-18 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.05.06 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.30 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.08.09 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 임차권등기(임대차보증금 230,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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