서울특별시동대문구용두동오피스텔서울 동대문구 용두동 255-71, 5층504호 (용두동,청계다우아트리체) (서울 동대문구 청계천로 505)
과거 경매 이력
경매 2022타경107302
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 3.32㎡(1.004평)
- 건물면적
- 16.99㎡(5.139평)
- 개시결정
- 2022.08.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 7,076만원15.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.31 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2023.07.05 | 1억 6,240만원20% | - |
| 매각 170,760,000원 (84.12%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 168,756,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-07-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-08-17 | ||
| 납부 : 2023-07-21 | ||
| 배당기일 : 2023-09-12 | ||
| 배당종결 : 2023-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.17 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.05.31 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.32㎡(1.004평) | 6,090만원 |
| 건물(1) | 16.99㎡(5.139평) | 1억 4,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,834만 3,373원 |
| 건물 | 평 | 2,765만 1,294원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2022.08.10
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 용두동에 소재하는 "동명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 청계천로를 따라서는 오피스텔 등이 소재하고 후면은 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 2호선 "용두역"이 북동측 인근에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
- 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 근린생활시설)부지로 이용중임
- 본건 남동측으로 약 15미터폭(청계천로), 북동측으로 약 10 - 12미터폭, 북측으로 약 6 - 8미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.06
- 배당요구종기일
- 2022.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2020.01.28.부터 2022.09.현재까지 | 전입:2020-01-09 확정:2020-01-09 배당:2022-09-23 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.01.28 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.05.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.09.13 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.04.28 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.08.04 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2022.09.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구1번 2022.4.28. 주택임차권등기
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 용두동 오피스텔
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