서울특별시동대문구용두동오피스텔서울 동대문구 용두동 144-31, 3층312호 (용두동,동대문베네스트2) (서울 동대문구 왕산로 77)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경120408
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 4.1349㎡(1.251평)
- 건물면적
- 21.275㎡(6.436평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 최저가
- 5,221만 9,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 1억 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 1억 5,936만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.27 | 1억 2,748만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.10 | 1억 199만원59% | 유찰 |
| 6차2026.04.14 | 8,159만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.19 | 6,527만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.06.23 | 5,221만 9,000원79% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.16 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.16 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 211일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 342일 |
| 매각일 | 2026.06.238차 | 594일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.1349㎡(1.251평) | 1억 209만원 |
| 건물(1) | 21.275㎡(6.436평) | 1억 4,691만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,468만 9,835원 |
| 건물 | 평 | 2,282만 6,290원 |
- 감정원
- 석원
- 가격시점
- 2024.11.16
- 보존등기일
- 2022.02.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철1호선 "제기동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 제기동역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
- 부정형의 토지로 제1종근린생활시설(소매점), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약32m, 북서측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약20m 내외의 도로 소재함.
- 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.07
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OO | 주거용 제3층312호전부 2022.4.1. | 전입:2022-04-01 확정:2022-04-01 배당:2024-04-09 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 제3층312호전부 2022.4.1.~2024.4.17. | 전입:2022-04-01 확정:2022-04-01 배당:2024-11-06 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.03.07 | 압류 |
| 을(1) | 2024.04.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.11.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 용두동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
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