서울특별시동대문구용두동오피스텔서울 동대문구 용두동 144-31, 8층804호 (용두동,동대문베네스트2) (서울 동대문구 왕산로 77)
과거 경매 이력
경매 2024타경3725
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 6.9647㎡(2.107평)
- 건물면적
- 35.835㎡(10.84평)
- 개시결정
- 2024.06.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,400만원
- 매각가
- 2억 7,199만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 3억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.29 | 3억 720만원20% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 4,576만원36% | 변경 |
| 3차2025.06.04 | 2억 4,576만원36% | - |
| 매각 271,990,000원 (70.83%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 260,099,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-14 | ||
| 배당기일 : 2025-08-27 | ||
| 배당종결 : 2025-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.09 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.9647㎡(2.107평) | 1억 5,360만원 |
| 건물(1) | 35.835㎡(10.84평) | 2억 3,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,205만 4,073원 |
| 건물 | 평 | 2,125만 4,613원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2024.07.09
- 보존등기일
- 2022.02.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "제기동역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "제기동역"이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 부정형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약33미터, 남서측으로 노폭 약 18미터, 북서측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최재웅 | 주거용 804호 2022.04.15~ | 전입:2023-08-03 확정:2023-08-03 배당:2024-03-12 | 보:80,000,000원 월:1,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.04.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.05.02 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.20 | 압류 |
| 을(3) | 2024.03.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.21 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.03.07 | 압류 |
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