서울특별시동대문구용두동오피스텔서울 동대문구 용두동 144-31, 10층1011호 (용두동,동대문베네스트2) (서울 동대문구 왕산로 77)
과거 경매 이력
경매 2024타경3619
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 11.327㎡(3.426평)
- 건물면적
- 58.28㎡(17.63평)
- 개시결정
- 2024.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,000만원
- 매각가
- 4억 5,588만원37.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 7억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.29 | 5억 8,400만원20% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 4억 6,720만원36% | 변경 |
| 3차2025.06.04 | 4억 6,720만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.08 | 3억 7,376만원48.8% | - |
| 매각 455,880,000원 (62.45%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 423,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-01 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.29 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.14 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.327㎡(3.426평) | 4억 3,800만원 |
| 건물(1) | 58.28㎡(17.63평) | 2억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,866만 8,668원 |
| 건물 | 평 | 1,656만 2,677원 |
- 감정원
- 인헌
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2022.02.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "용두초등학교" 북동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "제기동역" 등이 소재하고 있음.
- 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물부지로이용중임.
- 본건 남측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.08.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.05.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.06.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 동대문구 용두동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 동대문구 용두동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용두동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 18건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 5건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 450만원
데이터 출처