서울특별시동대문구용두동오피스텔서울 동대문구 용두동 144-31, 12층1211호 (용두동,동대문베네스트2) (서울 동대문구 왕산로 77)
과거 경매 이력
경매 2023타경4196
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 11.327㎡(3.426평)
- 건물면적
- 58.28㎡(17.63평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,900만원
- 매각가
- 4억 1,011만 1,100원44.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 7억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 5억 9,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.10 | 4억 7,296만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.15 | 3억 7,836만 8,000원48.8% | - |
| 매각 410,111,100원 (55.5%) / 입찰 4명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 407,085,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-25 | ||
| 납부 : 2025-08-22 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.17 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.19 | 76일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 545일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.327㎡(3.426평) | 3억 299만원 |
| 건물(1) | 58.28㎡(17.63평) | 4억 3,601만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,674만 9,360원 |
| 건물 | 평 | 2,473만 1,140원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2023.10.17
- 보존등기일
- 2022.02.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "서울용두초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 제기동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "부정형"의 토지로서, 현황 "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 33미터, 남서측으로 노폭 약 18미터, 서측으로 약 7-8미터의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 배당요구종기일
- 2023.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.04 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.01.16 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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