서울특별시도봉구창동오피스텔서울 도봉구 창동 749-14, 101동 5층501호 (창동,라르플레이스1단지) (서울 도봉구 도봉로 622)
과거 경매 이력
경매 2024타경2890
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 12.59㎡(3.808평)
- 건물면적
- 28.33㎡(8.57평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에프에이치2406유동화전문 유한회사(양도인: 하나은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 7,018만 999원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.14 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.25 | 1억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.04.01 | 1억 3,440만원36% | - |
| 매각 170,180,999원 (81.04%) / 입찰 17명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 167,300,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-13 | ||
| 납부 : 2025-05-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-17 | ||
| 배당종결 : 2025-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 72일 |
| 최초진행일 | 2025.01.14 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.59㎡(3.808평) | 7,770만원 |
| 건물(1) | 28.33㎡(8.57평) | 1억 3,230만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 617만 1,565원 |
| 건물 | 평 | 1,543만 7,573원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2024.05.12
- 보존등기일
- 2020.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "기인초등학교" 서측 인근에 위치(도봉로 622)하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "부정형"의 토지로서, "업무시설(오피스텔)"건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 40미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전, 화재경보기, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방새결 | 주거용 전부 2022.08.01.~ 2024.07.31. | 전입:2022-08-01 확정:2020-08-25 배당:2024-05-21 | 보:50,000,000원 월:560,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [차:50만원(1차) /53만원(2차) /56만원(3차), 확:2020.08.25.(1차) /2022.06.20.(2차) /2023.08.16.(3차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.04.30 | 임의경매 |
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