서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 674-79, 4층401호 (서울 도봉구 덕릉로63길 98)
경매 2023타경117504
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 29.98㎡(9.069평)
- 건물면적
- 55.56㎡(16.807평)
- 개시결정
- 2023.12.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 다OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,800만원
- 최저가
- 1억 7,440만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 2억 1,800만원 | 유찰 |
| -2024.11.12 | 1억 7,440만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.98㎡(9.069평) | 1억 3,080만원 |
| 건물(1) | 55.56㎡(16.807평) | 8,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 436만 2,909원 |
| 건물 | 평 | 518만 8,314원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2023.12.18
- 보존등기일
- 2002.03.07
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 덕릉로63길98 포장도로에 접해있으며, 도로상태는 보통임.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2020.10.30 ~ 2024.10.30 | 전입:2020-10-30 확정:2020-09-18 배당:2023-12-12 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 401호 2020.10.30 ~ 2024.10.30 | 전입:2020-10-30 확정:2020-09-18 배당:2024-02-13 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 [권리신고상 보:200,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.06.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.12.01 | 강제경매 |
| 을(5) | 2024.01.10 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 2024.01.10.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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