서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 650-13, 제4층 제402호 (창동,현대빌리지) (서울 도봉구 도봉로110다길 26)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경107276
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 23.17㎡(7.009평)
- 건물면적
- 46.99㎡(14.214평)
- 개시결정
- 2024.05.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOOO / 오OOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,900만원
- 매각가
- 2억 9,500만원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.08 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 2억 6,320만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.17 | 2억 1,056만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.22 | 1억 6,844만 8,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.08.26 | 1억 3,475만 8,000원59% | 변경 |
| 5차2025.10.14 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 6차2025.11.18 | 2억 6,320만원20% | - |
| 매각 295,000,000원 (89.67%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 290,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-05 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.20 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.17 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.07.23 | 446일 |
| 최초진행일 | 2025.04.08 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.17㎡(7.009평) | 1억 9,740만원 |
| 건물(1) | 46.99㎡(14.214평) | 1억 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 851만 9,637원 |
| 건물 | 평 | 925만 8,478원 |
- 감정원
- 강산
- 가격시점
- 2024.05.20
- 보존등기일
- 2019.05.20
- 공시가격
- 215,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 상업용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 전철역과의 거리 등으로 보아 대중교통이용의 편의도는 양호함.
- 집합건축물(단지형다세대주택 및 제1종근린생활시설) 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 소로3류와 접함.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.01
- 배당요구종기일
- 2024.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정노 | 주거용 4층 402호 전부 2020.04.29부터 | 전입:2020-04-29 확정:2020-04-09 배당:2022-05-26 | 보:303,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 4층 402호 전부 2020.04.29부터2022.10.05까지 | 전입:2020-04-29 확정:2020-04-09 배당:2024-04-24 | 보:303,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.12.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.10.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.26 | 압류 |
| 을(4) | 2022.05.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.05.03 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.10.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.).
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