서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 650-13, 3층302호 (창동,현대빌리지) (서울 도봉구 도봉로110다길 26)
과거 경매 이력
경매 2023타경117375
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 23.17㎡(7.009평)
- 건물면적
- 46.99㎡(14.214평)
- 개시결정
- 2023.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,900만원
- 매각가
- 2억 9,515만원10.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 2억 6,320만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.17 | 2억 1,056만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.16 | 1억 6,844만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.27 | 1억 3,475만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.08 | 1억 780만 6,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.20 | 8,624만 5,000원73.8% | 유찰 |
| -2025.06.17 | 6,899만 6,000원79% | 변경 |
| 8차2025.06.17 | 3억 2,900만원 | 유찰 |
| 9차2025.07.22 | 2억 6,320만원20% | - |
| 매각 295,150,000원 (89.71%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 288,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당기일 : 2025-09-24 | ||
| 배당종결 : 2025-09-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.16 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 566일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.17㎡(7.009평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(1) | 46.99㎡(14.214평) | 1억 9,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 567만 9,758원 |
| 건물 | 평 | 1,388만 7,716원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2023.12.20
- 보존등기일
- 2019.05.20
- 공시가격
- 215,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 4호선 "쌍문역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 상업용건물 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 "쌍문역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3미터, 동측으로 1차선 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.03
- 배당요구종기일
- 2024.02.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤OO | 주거용 3층 302호 2020.08.18 ~ | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-16 배당:2022-09-30 | 보:302,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [확:2020.07.16(1차)/2020.11.20(2차)] |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 3층 302호 2020.08.18 ~ 2022.08.17 | 전입:2020-08-18 확정:2020-07-16 배당:2023-12-05 | 보:302,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:2020.07.16(1차)/2020.11.20(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.08.24 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.04.26 | 압류 |
| 을(1) | 2022.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.04.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.05 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.06.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 한국주택금융공사(2025.5.23. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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