서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 632-20, 제102동 제5층 제501호 (창동,창동3차가현월디움) 외 1필지 (서울 도봉구 덕릉로59차길 30-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경110954
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 19.3925㎡(5.866평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2023.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 2억 1,957만 500원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.18 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.23 | 1억 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.27 | 1억 5,936만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.08 | 1억 2,748만 8,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.11.12 | 1억 199만원59% | 변경 |
| 5차2024.12.17 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 6차2025.01.16 | 1억 9,920만원20% | - |
| 매각 219,570,500원 (88.18%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| 2위금액 207,590,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-02 | ||
| 배당기일 : 2025-04-02 | ||
| 배당종결 : 2025-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.25 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.06.18 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.3925㎡(5.866평) | 9,960만원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 1억 4,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 513만 6,006원 |
| 건물 | 평 | 1,648만 4,608원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2023.08.25
- 보존등기일
- 2020.07.15
- 공시가격
- 160,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창2동주민센터" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 가장형(2필지 일단지) 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지는 북동측으로 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2023.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김나리 | 주거용 제5층 501호 2020.09.16부터 | 전입:2020-09-16 확정:2020-09-15 배당:2022-10-07 | 보:236,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 501호 전부 2020.09.16부터 2022.09.15까지 | 전입:2020-09-16 확정:2020-09-15 배당:2023-10-19 | 보:236,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.09 | 압류 |
| 을(3) | 2022.10.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 신청채권자의 2024. 11. 1.자 인수조건변경 확약신청서에는 채권자가 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기말소하는 것에 동의한다고 기재되어 있고, 채권자가 2023. 10. 19. 제출한 문건에 서류 중, 임차인이 작성한 대위변제증서 사본 기재내용에도 신청채권자가 대위변제금 및 제반비용을 회수하기 위하여 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의하고 일체의 이의제기를 하지 않겠다는 취지의 기재가 있음. 따라서, 집행법원은 위 신청채권자 및 임차인의 의사를 경매절차에 반영할 것임.
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