서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 632-20, 102동 2층201호 (창동,창동3차가현월디움) 외 1필지 (서울 도봉구 덕릉로59차길 30-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경108128
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 19.3925㎡(5.866평)
- 건물면적
- 29.96㎡(9.063평)
- 개시결정
- 2023.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 2,002만 5,000원12%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.20 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.26 | 2억원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.30 | 1억 6,000만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.04 | 1억 2,800만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.09 | 1억 240만원59% | 유찰 |
| 6차2024.08.13 | 8,192만원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.09.24 | 6,553만 6,000원73.8% | 유찰 |
| -2024.10.29 | 5,242만 9,000원79% | 변경 |
| 8차2024.12.03 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 9차2025.01.07 | 2억원20% | - |
| 매각 220,025,000원 (88.01%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-13 | ||
| 배당기일 : 2025-03-13 | ||
| 배당종결 : 2025-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.11 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.02.20 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.3925㎡(5.866평) | 1억원 |
| 건물(1) | 29.96㎡(9.063평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 515만 6,633원 |
| 건물 | 평 | 1,655만 811원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2023.07.11
- 보존등기일
- 2020.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "수송초등학교"북동측 인근에 위치(덕릉로59차길 30-5)하며, 주위는 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2023.09.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 전부 2020.09.25. | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-15 배당:2022-09-30 | 보:236,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 전부 2020.09.25.~2022.09.24. | 전입:2020-09-25 확정:2020-09-15 배당:2023-09-07 | 보:236,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.09 | 압류 |
| 을(3) | 2022.09.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.06.28 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.07.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 배당금에서 보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권말소에 동의하는 인수조건 변경 확약서가 제출됨(2024.10.28. 접수)
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