서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 632-12, 제101동 제2층 제202호 (창동,창동3차가현월디움) 외 2필지 (서울 도봉구 덕릉로59차길 30-8)
과거 경매 이력
경매 2024타경118146(1)
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 26.04㎡(7.877평)
- 건물면적
- 53.06㎡(16.051평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최순일 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,700만원
- 매각가
- 3억 2,500만원11.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 3억 6,700만원 | 유찰 |
| -2025.08.26 | 2억 9,360만원20% | 변경 |
| 2차2026.01.27 | 2억 9,360만원20% | - |
| 매각 325,000,000원 (88.56%) / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.19 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.04㎡(7.877평) | 2억 2,020만원 |
| 건물(1) | 53.06㎡(16.051평) | 1억 4,680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 845만 6,221원 |
| 건물 | 평 | 914만 5,848원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.10.16
- 보존등기일
- 2020.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창2동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 등 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 제 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
- 3필지 일단의 가장형 토지로서 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약6M 내외 및 남서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승깅기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.12.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 농협은행 | 주거용 전부 2020.10.15부터현재까지 | 전입:2020-10-15 확정:2020-10-05 배당:2024-11-26 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최순일 | 주거용 전부(202호) 2020.10.15부터2022.10.14까지 | 전입:2020-10-15 확정:2020-10-05 배당:2024-10-04 | 보:325,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.10.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.06.09 | 압류 |
| 을(3) | 2022.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.25 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.10.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.02.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 2022.11.23.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 창동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 도봉구 창동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
창동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 99건
- HUG 보증사고
- 49건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,304만원
데이터 출처