서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 632-12, 101동 5층501호 (창동,창동3차가현월디움) 외 2필지 (서울 도봉구 덕릉로59차길 30-8)
과거 경매 이력
경매 2023타경116570
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 26.19㎡(7.922평)
- 건물면적
- 53.38㎡(16.147평)
- 개시결정
- 2023.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,600만원
- 매각가
- 3억 3,000만원9.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 3억 6,600만원 | 유찰 |
| -2024.10.01 | 2억 9,280만원20% | 변경 |
| 2차2024.10.10 | 2억 9,280만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.05 | 2억 3,424만원36% | 유찰 |
| -2024.12.10 | 1억 8,739만 2,000원48.8% | 변경 |
| -2025.04.29 | 1억 8,739만 2,000원48.8% | 변경 |
| -2025.10.23 | 1억 8,739만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.12.02 | 1억 8,739만 2,000원48.8% | - |
| 매각 330,000,000원 (90.16%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-20 | ||
| 납부 : 2026-01-13 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.31 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 475일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.19㎡(7.922평) | 2억 1,960만원 |
| 건물(1) | 53.38㎡(16.147평) | 1억 4,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 838만 4,880원 |
| 건물 | 평 | 906만 6,700원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2023.12.01
- 보존등기일
- 2020.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 창림초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 공동주택 등의 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
- 본건 토지는 세필지 일단의 장방형 평지로서 용도복합건물의 건부지(일부 도로 후퇴부분)로이용중임.
- 북서측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로와 접하고 있어 진출입이 무난함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.09
- 배당요구종기일
- 2024.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 501호 2020.12.15. | 전입:2020-12-15 확정:2020-10-29 배당:2024-01-29 | 보:307,200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권자 |
| 김OO | 주거용 501호 전부 2020.12.12.~2023.11.27. | 전입:2020-12-15 확정:2020-10-29 배당:2023-11-27 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.06.09 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.12.05 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.10 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.11.20 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.04.10. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
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