서울특별시도봉구창동오피스텔서울 도봉구 창동 624-1, 102동 3층 307호 (창동,북한산현대홈시티) (서울 도봉구 도봉로106길 23)
과거 경매 이력
경매 2025타경11556
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 24.951㎡(7.548평)
- 건물면적
- 60.97㎡(18.443평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이종민
- 청구금액
- 3억 759만 4,520원
- 감정가
- 3억 3,100만원
- 매각가
- 3억원9.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 3억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 2억 6,480만원20% | - |
| 매각 300,000,000원 (90.63%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.01.21 | 362일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.951㎡(7.548평) | 1억 3,571만원 |
| 건물(1) | 60.97㎡(18.443평) | 1억 9,529만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 543만 9,061원 |
| 건물 | 평 | 1,058만 8,841원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2005.10.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 다세대·연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(쌍문역,4호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 사다리형에 유사한 부정형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 12m내외, 동측으로 노폭 약 10m내외, 남측으로 노폭 약 8m내외 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.26
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종민 | 주거용 제3층307호전부 2021년10월29일~2025년2월5일 | 전입:2021-10-29 확정:2021-08-17 배당:2025-02-05 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 759만 4,520원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.06.17 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2025.01.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.01.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2024년10월23일 접수 제171040호로 경료된 을구 5번 주택임차권등기는 배당에서 보증금전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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