서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 623-71, 4층402호 (서울 도봉구 도봉로110라길 15-2)
경매 2023타경118576(6)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 10.385㎡(3.141평)
- 건물면적
- 16.2㎡(4.9평)
- 개시결정
- 2023.12.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,400만원
- 최저가
- 6,860만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.29 | 1억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.02 | 1억 720만원20% | 유찰 |
| -2024.11.07 | 8,576만원36% | 변경 |
| 3차2025.05.13 | 8,576만원36% | 유찰 |
| -2025.06.10 | 6,860만 8,000원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.08 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.03.10 | 444일 |
| 최초진행일 | 2024.08.29 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 10.385㎡(3.141평) | 5,360만원 |
| 건물(6) | 16.2㎡(4.901평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 516만 1,290원 |
| 건물 | 평 | 1,640만 4,815원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2024.01.08
- 보존등기일
- 2013.12.04
- 공시가격
- 66,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역(지하철 4호선)" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 쌍문역(지하철 4호선)이 소재함.
- 대상토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 대상 토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화 및 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층402호 미상 | 전입:2022-02-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 402호 전부 2022.02.26.~2024.03.현재 | 전입:2022-02-24 확정:2022-02-03 배당:2024-03-04 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.12.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.12.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2022. 2. 24., 확정일자 2022. 2. 3.). 배당에서보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 창동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 도봉구 창동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
창동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 99건
- HUG 보증사고
- 49건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,304만원
데이터 출처