서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 623-25, 2층203호 (창동,새울센스빌) (서울 도봉구 도봉로106길 84)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경108241
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 15.74㎡(4.761평)
- 건물면적
- 29.74㎡(8.996평)
- 개시결정
- 2023.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 매각가
- 1억 8,323만 2,500원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.25 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.29 | 1억 8,320만원20% | - |
| 매각 183,232,500원 (80.01%) / 입찰 2명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 183,216,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-10 | ||
| 배당기일 : 2024-10-10 | ||
| 배당종결 : 2024-10-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.05 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.05 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.07.25 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.74㎡(4.761평) | 1억 3,740만원 |
| 건물(1) | 29.74㎡(8.996평) | 9,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 872만 9,352원 |
| 건물 | 평 | 1,018만 2,303원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2023.07.05
- 보존등기일
- 2018.01.08
- 공시가격
- 127,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "서울창림초등학교" 북서측 인근하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(쌍문역, 4호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 대체로 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측일부가 노폭 약 6m내외 포장도로에 접함.
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.05
- 배당요구종기일
- 2023.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호전부 | 전입:2018-10-17 확정:2018-09-06 배당:2020-12-21 | 보:195,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.12 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.03.05 | 압류 |
| 갑(4) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.12.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.03.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.03.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.18 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.05.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.06.26 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.07.06 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.07.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구3번 2020.12.21. 주택임차권등기
- ▶ 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서 제출(배당금으로 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
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