서울특별시도봉구창동오피스텔서울 도봉구 창동 608-64, 2층202호 외 1필지 (서울 도봉구 도봉로104길 111-8)
경매 2024타경103595
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 29.306㎡(8.865평)
- 건물면적
- 46.81㎡(14.16평)
- 개시결정
- 2024.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 류민재
- 청구금액
- 1억 6,012만 4,900원
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 1,209만 4,000원94.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 각하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.03 | 1억 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.07 | 1억 4,080만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.11 | 1억 1,264만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.18 | 9,011만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.22 | 7,209만원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.05.27 | 5,767만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.07.01 | 4,613만 8,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.08.05 | 3,691만원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.09.09 | 2,952만 8,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.10.21 | 2,362만 2,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.11.25 | 1,889만 8,000원91.4% | 유찰 |
| 13차2026.01.06 | 1,511만 8,000원93.1% | 유찰 |
| 14차2026.02.24 | 1,209만 4,000원94.5% | - |
| 매각 15,199,999원 (6.91%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 결정변경 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-04-07 | ||
| 본 사건은 각하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.13 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.17 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 356일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.306㎡(8.865평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(1) | 46.81㎡(14.16평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 525만 4,897원 |
| 건물 | 평 | 466만 1,017원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2024.03.13
- 보존등기일
- 2016.08.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "쌍문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, "공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 외부 공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류민재 | 주거용 제2층 제202호 2017.06.22.~ | 전입:2017-05-31 확정:2017-07-13 배당:2024-03-06 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,012만 4,900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.05.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.06 | 강제경매 |
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