서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 608-204, 4층401호 (창동,제일그린빌) (서울 도봉구 도봉로104길 129-25)
과거 경매 이력
경매 2024타경113042
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 22.23㎡(6.725평)
- 건물면적
- 43.16㎡(13.056평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 장용기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,300만원
- 매각가
- 1억 3,977만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 2억 7,300만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 1,840만원20% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 2억 1,840만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 1억 7,472만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.12 | 1억 3,977만 6,000원48.8% | - |
| 매각 139,776,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.08 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.23㎡(6.725평) | 1억 9,110만원 |
| 건물(1) | 43.16㎡(13.056평) | 8,190만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 859만 6,491원 |
| 건물 | 평 | 627만 2,978원 |
- 감정원
- DW
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2018.04.09
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 창림초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 오피스텔, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
- 자루형의 효용을 가진 평지로서 공부상 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 접한 세로 수준의 포장도로를 통해 진출입하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장용기 | 주거용 401호 2020.11.27.~ | 전입:2020-11-27 확정:2020-09-14 배당:2024-08-02 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.23 | 강제경매 |
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