서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 608-109, 2층202호 (서울 도봉구 도봉로108길 86-12)
과거 경매 이력
경매 2025타경11204
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 20.28㎡(6.135평)
- 건물면적
- 37.57㎡(11.365평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 9,800만원
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 매각가
- 2억 1,011만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 2억 160만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 1억 6,128만원36% | - |
| 매각 210,110,000원 (83.38%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-25 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.28㎡(6.135평) | 1억 7,640만원 |
| 건물(1) | 37.57㎡(11.365평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 869만 8,225원 |
| 건물 | 평 | 665만 2,002원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2016.07.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 "쌍문역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택 및 단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 "도봉로108길"및 남측으로 "도봉로106길"의 포장도로에 각각 접함
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.18
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층202호 2017.07.13.~2025.02.현재 | 전입:2017-07-14 확정:2017-06-08 배당:2025-02-21 | 보:198,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.07.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.05.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.08.19 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.11.02 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.11.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.02.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.04.12 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.09.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.01.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.07.11. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
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