서울특별시도봉구창동도시형생활주택

서울 도봉구 창동 603-72, 4층401호 (서울 도봉구 덕릉로59아길 28)

경매 2023타경5144(4)

서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
대지권
19.473㎡(5.891평)
건물면적
32.99㎡(9.979평)
개시결정
2023.11.30 (임의경매)
소유자 / 채무자
손OO / 이OO
채권자
엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
3억 1,900만원
최저가
2억 416만원36%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.10.213억 1,900만원유찰
2차2025.11.252억 5,520만원20%유찰
-2026.01.062억 416만원36%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.11.30기준일
감정기일2023.12.1111일
배당요구종기일2024.02.1375일
경매공고일2025.09.30670일
최초진행일2025.10.21691일
매각일2026.01.06768일

토지/건물 현황

감정가
3억 1,900만원
구분면적감정가
토지(4)19.473㎡(5.891평)1억 9,140만원
건물(4)32.99㎡(9.979평)1억 2,760만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡982만 8,994원
건물평1,278만 6,852원
감정원
R
가격시점
2023.12.11
보존등기일
2022.07.13
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
  • 북서측 방면으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2022.07.13
소액기준일
2026.01.06
배당요구종기일
2024.02.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
엥OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO주거용 제4층제401호전부 2023.04.15.~2024.01.현재전입:2023-04-13 확정:2023-03-21 배당:2024-01-08보:20,000,000원 월:850,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2022.07.13소유권보존
을(1)2022.07.13근저당권설정
갑(2)2023.11.30임의경매
갑(3)2023.12.26압류

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중간
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도시형생활주택 평균 낙찰가율
62%
경매 진행 중
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미반환 평균 보증금
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출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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