서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 603-65, 4층402호 (창동,대원쉐르빌13차) (서울 도봉구 덕릉로61길 28-13)
과거 경매 이력
경매 2024타경109555
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 22.91㎡(6.93평)
- 건물면적
- 46.54㎡(14.078평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,400만원
- 매각가
- 1억 6,076만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 3억 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.22 | 2억 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.27 | 2억 96만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.01 | 1억 6,076만 8,000원48.8% | - |
| 매각 160,768,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 김혜숙(전세사기피해자)(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-04 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.13 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.17 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.91㎡(6.93평) | 1억 8,840만원 |
| 건물(1) | 46.54㎡(14.078평) | 1억 2,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 822만 3,483원 |
| 건물 | 평 | 892만 1,722원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2024.06.12
- 보존등기일
- 2021.02.04
- 공시가격
- 195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 "쌍문역(지하철 4호선)"이 소재함.
- 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 대상토지 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제4층제402호전부 2021.03.12.~ | 전입:2021-03-09 확정:2021-03-09 배당:2023-04-07 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.03.19 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.04.23 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.04.20 | 가압류 |
| 을(4) | 2023.04.07 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.08.31 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.06.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 4번, 2023.04.07. 접수 제47326호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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