서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 603-65, 4층401호 (창동,대원쉐르빌13차) (서울 도봉구 덕릉로61길 28-13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경105218
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 22.91㎡(6.93평)
- 건물면적
- 46.54㎡(14.078평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,100만원
- 매각가
- 2억 8,298만원9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 3억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 2억 4,880만원20% | - |
| 매각 282,980,000원 (90.99%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 272,501,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-18 | ||
| 납부 : 2025-02-14 | ||
| 배당기일 : 2025-03-12 | ||
| 배당종결 : 2025-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.91㎡(6.93평) | 1억 8,660만원 |
| 건물(1) | 46.54㎡(14.078평) | 1억 2,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 814만 4,915원 |
| 건물 | 평 | 883만 6,482원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2021.02.04
- 공시가격
- 195,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 점포 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 "덕릉로61길"의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.29
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제4층 제401호 전부 2021.04.23.~ | 전입:2021-04-23 확정:2021-02-10 배당:2023-05-02 | 보:295,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.12.29 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 2024. 7. 4.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
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