서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 585-98, 제5층 제502호 (창동,노블하우징) 외 1필지 (서울 도봉구 우이천로 220-16)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경111381
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 23.31㎡(7.051평)
- 건물면적
- 45.66㎡(13.812평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 매각가
- 2억 3,744만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 2억 2,400만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.22 | 1억 7,920만원36% | 유찰 |
| -2025.08.26 | 1억 4,336만원48.8% | 변경 |
| 4차2025.10.14 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 5차2025.11.18 | 2억 2,400만원20% | - |
| 매각 237,440,000원 (84.8%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-21 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.26 | 265일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.31㎡(7.051평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(1) | 45.66㎡(13.812평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 480만 4,805원 |
| 건물 | 평 | 1,216만 3,336원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 2016.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도봉구 창동 수송중학교 북동측 월편 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루고, 간간히 점포 등이 산재하여 형성되어 있는 준공업지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하나 지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 인접지 및 인근도로 대비 2필1단의 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비, 출입통제시스템 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.04
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제5층제502호 전체 2021.02.22부터 | 전입:2021-02-22 확정:2021-01-15 배당:2023-03-02 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 제5층제502호 2021.02.22부터 | 전입:2021-02-22 확정:2021-01-15 배당:2024-06-26 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(5) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
동일지번 매각 물건
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