서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 547-24, 2층202호 (창동,대성아트빌) 외 1필지 (서울 도봉구 우이천로 172-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경120170
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 15.65㎡(4.734평)
- 건물면적
- 25.93㎡(7.844평)
- 개시결정
- 2024.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 1억 1,555만 5,000원32.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.01 | 1억 7,200만원 | 변경 |
| 1차2025.08.05 | 1억 7,200만원 | - |
| 매각 172,120,000원 (100.07%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2025.10.21 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 1억 3,760만원20% | 유찰 |
| 4차2026.01.06 | 1억 1,008만원36% | - |
| 매각 115,555,000원 (67.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.15 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.09 | 217일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.65㎡(4.734평) | 1억 2,040만원 |
| 건물(1) | 25.93㎡(7.844평) | 5,160만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 769만 3,291원 |
| 건물 | 평 | 657만 8,276원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2014.08.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 "우이천로"의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.05
- 배당요구종기일
- 2025.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(허샛별) | 주거용 제2층 제202호 전부 2020.09.29.~2025.01.현재 | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-07 배당:2025-01-03 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 허샛별 | 주거용 제2층 제202호 전부 2020.09.29.~ | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-07 배당:2022-12-14 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2020.11.05 | 압류 |
| 을(3) | 2022.12.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.02.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 본건은 "창동 547-67"의 도로 사용과 관련하여 도로사용료가 청구되고 있는 것으로 탐문조사 되었으니, 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.
- ▶ 주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.06.23.접수)
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