서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 517, 4층402호 (창동,타임캐슬) (서울 도봉구 우이천로4길 12-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경111605
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 27.7746㎡(8.402평)
- 건물면적
- 42.7㎡(12.917평)
- 개시결정
- 2023.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 2,146만 3,000원91.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 1억 9,920만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.09 | 1억 5,936만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.13 | 1억 2,748만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.09.24 | 1억 199만원59% | 유찰 |
| 6차2024.10.29 | 8,159만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.12.03 | 6,527만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.01.07 | 5,221만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2025.02.11 | 4,177만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.03.18 | 3,342만원86.6% | 유찰 |
| 11차2025.04.22 | 2,673만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2025.05.27 | 2,138만 9,000원91.4% | - |
| 매각 27,000,900원 (10.84%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 13차2025.08.05 | 2,138만 9,000원91.4% | - |
| 매각 21,463,000원 (8.62%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-17 | ||
| 납부 : 2025-09-01 | ||
| 배당기일 : 2025-10-28 | ||
| 배당종결 : 2025-10-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 588일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.7746㎡(8.402평) | 1억 4,940만원 |
| 건물(1) | 42.7㎡(12.917평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 537만 9,015원 |
| 건물 | 평 | 771만 769원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2023.09.06
- 보존등기일
- 2020.10.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신화초교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은무난시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
- 본건동 남서측으로 노폭 약 3-4M내외, 북동측으로 노폭 약 4-5M내외의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관문통제설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2023.11.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제4층 제402호 전부 2021.01.08.~ | 전입:2021-01-08 확정:2020-12-09 배당:2022-10-20 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [2차확:2021.1.18.] |
| 주OOOOOOO | 주거용 2021.01.08.~2022.09.07. | 전입:2021-01-08 확정:2020-12-09 배당:2023-11-03 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.08 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(3) | 2022.10.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.07.20 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.08.23 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2024.06.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 임차권등기(임차보증금 238,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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