서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 517, 3층302호 (창동,타임캐슬) (서울 도봉구 우이천로4길 12-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경110961
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 22.4148㎡(6.78평)
- 건물면적
- 34.46㎡(10.424평)
- 개시결정
- 2023.08.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 6,225만 2,000원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 1억 8,400만원20% | 유찰 |
| 3차2024.07.09 | 1억 4,720만원36% | 유찰 |
| 4차2024.08.13 | 1억 1,776만원48.8% | - |
| 매각 162,252,000원 (70.54%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-27 | ||
| 납부 : 2024-09-11 | ||
| 배당기일 : 2024-11-06 | ||
| 배당종결 : 2024-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.25 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.4148㎡(6.78평) | 1억 3,800만원 |
| 건물(1) | 34.46㎡(10.424평) | 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 615만 6,647원 |
| 건물 | 평 | 882만 5,787원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2023.08.25
- 보존등기일
- 2020.10.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "신창초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북동측, 서측으로 노폭 약 6미터, 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 제반시설을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 배당요구종기일
- 2023.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제3층 제302호 전부 2021.02.01.~ | 전입:2021-02-01 확정:2021-01-18 배당:2022-11-08 | 보:162,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 302호 2021.02.01~2022.10.01. | 전입:2021-02-01 확정:2021-01-18 배당:2023-10-19 | 보:162,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.01 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(3) | 2022.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.08.11 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.07.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 임차권등기(임차보증금 162,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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