서울특별시도봉구창동다세대주택서울 도봉구 창동 442-51, 제비동 제4층 제402호 (창동,창동한원힐트리움) 외 5필지 (서울 도봉구 덕릉로 281)
HUG 보증사고
경매 2024타경119101
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 26.24㎡(7.938평)
- 건물면적
- 56.77㎡(17.173평)
- 개시결정
- 2024.10.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 최저가
- 8,126만 4,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 2억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 1억 9,840만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 1억 5,872만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.12.16 | 1억 2,697만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.01.27 | 1억 158만원67.2% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 8,126만 4,000원73.8% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.03 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 205일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 274일 |
| 매각일 | 2026.03.10 | 505일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.24㎡(7.938평) | 2억 1,700만원 |
| 건물(1) | 56.77㎡(17.173평) | 9,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 826만 9,817원 |
| 건물 | 평 | 541만 5,478원 |
- 감정원
- 인헌
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2013.02.04
- 공시가격
- 197,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 여섯필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 왕복5차선 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.05
- 소액기준일
- 2026.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2021-06-02 확정:2021-04-22 배당:2023-07-20 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2021-06-02 확정:2021-04-22 배당:2024-10-18 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2022.04.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.05.04 | 압류 |
| 을(10) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.10.21 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.03.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 10번 2023.7.20.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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서울특별시 도봉구 창동 다세대주택
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