서울특별시도봉구창동연립주택서울 도봉구 창동 363, 제나동 제3층 제305호 (서울 도봉구 해등로 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경121517
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 143㎡(43.257평)
- 건물면적
- 128.31㎡(38.814평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OOOOO / 지OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 3억 6,000만원
- 감정가
- 7억 3,300만원
- 매각가
- 5억 2,317만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 7억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 5억 8,640만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.26 | 4억 6,912만원36% | - |
| 매각 523,170,000원 (71.37%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 488,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 355일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 375일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 143㎡(43.258평) | 6억 5,970만원 |
| 건물(1) | 128.31㎡(38.814평) | 7,330만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 461만 3,287원 |
| 건물 | 평 | 188만 8,494원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2024.12.02
- 공시가격
- 395,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 북하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약20m 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 6,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.12.08 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.05.29 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2024.05.02 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.05.24 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.06.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 창동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 도봉구 창동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
창동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 99건
- HUG 보증사고
- 49건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 47건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,304만원
데이터 출처