서울특별시도봉구창동아파트서울 도봉구 창동 347, 제306동 제9층 제906호 (창동,창동주공아파트) (서울 도봉구 해등로 50)
과거 경매 이력
경매 2023타경118354
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 21.38㎡(6.467평)
- 건물면적
- 29.005㎡(8.774평)
- 개시결정
- 2023.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,800만원
- 매각가
- 2억 5,450만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 3억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.12 | 2억 5,440만원20% | - |
| 매각 254,500,000원 (80.03%) / 입찰 1명 / 최연심(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-24 | ||
| 대금지급기한 : 2025-02-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-04-02 | ||
| 배당종결 : 2025-04-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.29 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.38㎡(6.467평) | 2억 8,620만원 |
| 건물(1) | 29.005㎡(8.774평) | 3,180만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,338만 6,342원 |
| 건물 | 평 | 362만 4,345원 |
- 감정원
- 컬럼비아
- 가격시점
- 2023.12.29
- 공시가격
- 374,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 1,4호선 "창동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철(창동역)이 소재하여전반적인 교통상황은 무난함.
- 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 각필 "부정형"의 토지로서, 현황 아파트 건부지로이용중임.
- 단지 내 도로는 아스팔트로 포장되어 있으며, 4면으로 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 난방설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.24
- 배당요구종기일
- 2024.02.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 306동906호 미상 | 전입:2020-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.09.06 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2020.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.12.18 | 5번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 고수지(케이프로먼트)가 2024.09.26. 유치권신고(공사대금 40,924,220원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
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