서울특별시도봉구창동아파트서울 도봉구 창동 254-5, 제5층 제501호 (창동,현진아파트) 외 2필지 (서울 도봉구 해등로16길 104-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경119187
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 32.163㎡(9.729평)
- 건물면적
- 65.24㎡(19.735평)
- 개시결정
- 2024.10.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 700만원
- 매각가
- 2억 7,428만 7,000원45.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 5억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 4억 560만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 3억 2,448만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.18 | 2억 5,958만 4,000원48.8% | - |
| 매각 274,287,000원 (54.1%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-01-14 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.03 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.163㎡(9.729평) | 3억 5,490만원 |
| 건물(1) | 65.24㎡(19.735평) | 1억 5,210만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,103만 4,418원 |
| 건물 | 평 | 770만 7,119원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.11.07
- 보존등기일
- 2004.06.10
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 도봉구 창동 소재 창동초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지가 주를 이루어 형성되어 있는 아파트중심주거지역으로, 간간이 다세대주택 및 점포, 상가등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 대형할인점, 창동역상권 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하고 지하철역(창동역,1/4호선)이 도보로 약 3-4분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 3필1단의 부정형의 평지로서 소규모 저층아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 지하주차장, 기타 공동주택 관련설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.04.27 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2015.09.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.11.06 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.12.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.22 | 임의경매 |
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