서울특별시도봉구방학동아파트서울 도봉구 방학동 736, 101동 5층508호 (방학동,신동아타워아파트) (서울 도봉구 방학로 210)
과거 경매 이력
경매 2024타경689
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 27.673㎡(8.371평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박두철 / 박두철
- 채권자
- 더블유엔케이엔2319유동화전문유한회사(양도인:농협은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,800만원
- 매각가
- 4억 360만원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.07 | 4억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.12 | 3억 5,840만원20% | - |
| 매각 403,600,000원 (90.09%) / 입찰 3명 / 곽윤석 | ||
| ( 2위금액 391,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-20 | ||
| 납부 : 2025-01-17 | ||
| 배당기일 : 2025-03-04 | ||
| 배당종결 : 2025-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.08 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.673㎡(8.371평) | 1억 3,440만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 3억 1,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 485만 6,720원 |
| 건물 | 평 | 1,220만 5,184원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2024.02.01
- 공시가격
- 260,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "신방학중학교" 남측 인근에 위치함.주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인그에 노선버스정류장이 소재하는 등제반교통사정은 보통임.
- 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서,아파트 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 6-7미터, 북측으로 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상화 | 주거용 전부 2019.04.29.~현재까지 | 전입:2019-04-26 확정:2019-04-26 배당:2024-02-06 | 보:273,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2017.08.31 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.05.06 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(25) | 2022.04.15 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2022.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.01.26 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.02.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 방학동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 도봉구 방학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방학동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 383만원
데이터 출처