서울특별시도봉구방학동도시형생활주택

서울 도봉구 방학동 725-20, 4층402호 (방학동,담하우스) (서울 도봉구 방학로 19)

경매 2023타경119425(9)

서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
대지권
16.352㎡(4.946평)
건물면적
29.14㎡(8.815평)
개시결정
2024.01.03 (강제경매)
소유자 / 채무자
김경란 / 김경란
채권자
박영준 외 2명
청구금액
-
감정가
2억 9,900만원
최저가
1억 2,247만원59%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2025.04.292억 9,900만원유찰
-2025.06.032억 3,920만원20%변경
2차2025.06.042억 3,920만원20%유찰
3차2025.07.081억 9,136만원36%유찰
4차2025.08.121억 5,308만 8,000원48.8%유찰
-2025.09.161억 2,247만원59%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.01.03기준일
감정기일2024.01.2421일
배당요구종기일2024.03.2279일
경매공고일2025.03.14436일
최초진행일2025.04.29482일

토지/건물 현황

감정가
2억 9,900만원
구분면적감정가
토지(9)16.352㎡(4.946평)1억 7,940만원
건물(9)29.14㎡(8.815평)1억 1,960만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡1,097만 1,135원
건물평1,356만 7,782원
감정원
성림
가격시점
2024.01.24
보존등기일
2020.12.10
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "창동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 지하철역(1호선 "방학역")이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
  • 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 북동측으로 노폭 약 25M 내외의 도로에 접함.
  • 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 현관문통제설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.08.02
배당요구종기일
2024.03.22

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김세진주거용 402호전부 2021.08.02.부터2025.02.현재까지전입:2021-08-02 확정:2021-08-06 배당:2025-02-26보:190,000,000원있음배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2020.12.10소유권보존
을(4)2023.08.02근저당권설정
갑(4)2024.01.04강제경매

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중간
56.4점
도시형생활주택 평균 낙찰가율
61%
경매 진행 중
62건
HUG 보증사고
18건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
16건
미반환 평균 보증금
2억 383만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

방학동 주변 지역도봉구 기준

데이터 출처