서울특별시도봉구방학동아파트서울 도봉구 방학동 717-2, 9층917호 (방학동,방학지음재힐스) (서울 도봉구 도봉로150다길 28)
과거 경매 이력
경매 2024타경112728
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 7.1834㎡(2.173평)
- 건물면적
- 14.79㎡(4.474평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 평안운수(주) / 평안운수(주)
- 채권자
- 김다연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 매각가
- 8,001만원27.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 7,040만원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 5,632만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.10.23 | 4,505만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.12.02 | 3,604만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.13 | 2,883만 6,000원73.8% | - |
| 매각 80,010,000원 (72.74%) / 입찰 1명 / 백설화 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-25 | ||
| 납부 : 2026-02-04 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.04.16 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.1834㎡(2.173평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 14.79㎡(4.474평) | 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 918만 7,850원 |
| 건물 | 평 | 983만 4,600원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2024.08.01
- 보존등기일
- 2018.01.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학역(지하철 1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지가 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 방학역(지하철 1호선)이 소재함.
- 대상토지는 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 대상토지 동측으로 노폭 약 9미터, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다연 | 주거용 917호14.79㎡ 2021.07.30.~ | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-08 배당:2024-09-30 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.14 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.08.14. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
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