서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 662-6, 2층201호 (방학동,상일하우스) (서울 도봉구 도당로11길 10-6)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경109296
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 30.97㎡(9.368평)
- 건물면적
- 52.07㎡(15.751평)
- 개시결정
- 2024.06.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤완진 / 윤완진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 2억 3,800만원14.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 2억 2,160만원20% | - |
| 매각 238,000,000원 (85.92%) / 입찰 2명 / 주택도시보증공사 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-21 | ||
| 배당기일 : 2025-05-21 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.22 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.97㎡(9.368평) | 1억 1,080만원 |
| 건물(1) | 52.07㎡(15.751평) | 1억 6,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 357만 7,656원 |
| 건물 | 평 | 1,055만 1,711원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2024.06.24
- 보존등기일
- 2018.02.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울방학초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 다세대주택, 단독주택, 시장, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
- 본건 토지 남서측 세로한면으로 진·출입 가능하며, 도로상태 보통임.
- 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.12
- 배당요구종기일
- 2024.08.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종섭 | 주거용 201호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이슬 | 주거용 2층201호전부 미상 | 전입:2021-02-17 확정:2020-12-07 배당:2023-03-02 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.02.17. ~2023.02.16. | 전입:2021-02-17 확정:2020-12-07 배당:2024-08-01 | 보:238,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.17 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.12.12 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.12.13 | 압류 |
| 을(3) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.06.08 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.06.12 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.06.21 | 압류 |
| 을(4) | 2024.09.20 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차권자 이슬)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제 받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨(2024.07.01.자)
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