서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 656-9, 에이동 3층301호 (방학동,대원제니스빌) 외 1필지 (서울 도봉구 도당로 143)
과거 경매 이력
경매 2024타경119170
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 26.03㎡(7.874평)
- 건물면적
- 41.68㎡(12.608평)
- 개시결정
- 2024.10.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 홍준석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 2억 2,080만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 2억 2,080만원20% | - |
| 매각 220,800,000원 (80%) / 입찰 1명 / 홍준석(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.03 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.03㎡(7.874평) | 1억 9,320만원 |
| 건물(1) | 41.68㎡(12.608평) | 8,280만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 742만 2,205원 |
| 건물 | 평 | 656만 7,259원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2024.10.29
- 보존등기일
- 2017.11.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학역(지하철 1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "방학역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접필지(토지)와 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.01.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍준석 | 주거용 에이동 301호 2018.10.31.~2024.10.30. | 전입:2018-10-31 확정:2018-10-02 배당:2024-10-30 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 [확:2018.10.2./2020.7.27./2022.8.16.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.10.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 방학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 도봉구 방학동
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