서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 656-9, 비동 6층601호 (방학동,대원제니스빌) 외 1필지 (서울 도봉구 도당로 143)
과거 경매 이력
경매 2023타경3216
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 25.55㎡(7.729평)
- 건물면적
- 39.22㎡(11.864평)
- 개시결정
- 2023.07.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 김동현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 2억 2,050만원12.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.30 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.04 | 2억 80만원20% | - |
| 매각 220,500,000원 (87.85%) / 입찰 1명 / 김동현(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-07-23 | ||
| 배당종결 : 2024-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.04.30 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.55㎡(7.729평) | 1억 7,570만원 |
| 건물(1) | 39.22㎡(11.864평) | 7,530만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 687만 6,712원 |
| 건물 | 평 | 634만 6,932원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2023.08.02
- 보존등기일
- 2017.11.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 지하철1호선 "방학역" 서측에 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "방학역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 대상건물의 일단의 토지는 가장형으로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지 등으로 이용중임.
- 대상물건 공동주택 단지의 남측(노폭 약 20미터) 및 동측(노폭 약 6미터)으로 도당로의 아스팔트포장도로에 각각 접합.
- 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 설비 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.10
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 주거용 비동 601호 2021.01.29.~2023.01.28. | 전입:2021-01-29 확정:2021-01-29 배당:2023-08-29 | 보:220,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.06.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.07.27 | 강제경매 |
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