서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 625-4, 2층201호 (방학동,모던빌) 외 1필지 (서울 도봉구 도당로13바길 108)
과거 경매 이력
경매 2023타경104560
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 24.55㎡(7.426평)
- 건물면적
- 41.64㎡(12.596평)
- 개시결정
- 2023.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정일성 / 정일성
- 채권자
- 김광연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,600만원
- 매각가
- 2억 1,500만 1원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.27 | 2억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.02 | 2억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.07 | 1억 7,664만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.11 | 1억 4,131만 2,000원48.8% | - |
| 매각 215,000,001원 (77.9%) / 입찰 1명 / 김찬영 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-23 | ||
| 납부 : 2024-07-19 | ||
| 배당기일 : 2024-08-13 | ||
| 배당종결 : 2024-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.21 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.02.27 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.55㎡(7.426평) | 1억 1,040만원 |
| 건물(1) | 41.64㎡(12.596평) | 1억 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 449만 6,945원 |
| 건물 | 평 | 1,314만 7,031원 |
- 감정원
- 이에스플러스
- 가격시점
- 2023.04.21
- 보존등기일
- 2016.05.24
- 공시가격
- 150,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "오봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 근린상가, 단독주택 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 방학역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접지 대비 평지로 2필지 일단의 세장형 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 6m내외의 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.05.28
- 배당요구종기일
- 2023.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광연 | 주거용 201호 2018.05.17.~ | 전입:2018-05-17 확정:2018-04-26 배당:없음 | 보:210,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.05.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2018.09.03 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.09.30 | 압류 |
| 갑(19) | 2023.01.02 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.04.11 | 강제경매 |
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