서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 616-5, 5층502호 (방학동,청솔시티빌) (서울 도봉구 시루봉로15길 9)
경매 2023타경113366
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 23.63㎡(7.148평)
- 건물면적
- 62.94㎡(19.039평)
- 개시결정
- 2023.09.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최갑락 / 최갑락
- 채권자
- 서울신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 1억 8,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| -2024.09.24 | 1억 8,000만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.13 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.63㎡(7.148평) | 1억 1,250만원 |
| 건물(1) | 62.94㎡(19.039평) | 1억 1,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 476만 897원 |
| 건물 | 평 | 590만 8,924원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2023.10.13
- 보존등기일
- 2001.10.24
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학중학교" 북동측 인근에 위치하는청솔시티빌 5층 502호(전유면적 62.94㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 도깨비시장, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 대체로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 일부 옥외 주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.29
- 배당요구종기일
- 2023.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성효경 | 주거용 전부 2021.04.12.~2023.11.현재 | 전입:2021-04-12 확정:2021-04-12 배당:2023-11-09 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.04.22 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.10.29 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.12.28 | 압류 |
| 을(7) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.03.16 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.09.22 | 강제경매 |
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