서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 612-24, 3층302호 (방학동,스테이하이빌) (서울 도봉구 시루봉로15다길 16-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경119521
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 38.29㎡(11.583평)
- 건물면적
- 53.55㎡(16.199평)
- 개시결정
- 2024.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)토토아이앤디 / (주)토토아이앤디
- 채권자
- 김용덕
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 매각가
- 1억 9,000만원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 8,480만원20% | - |
| 매각 190,000,000원 (82.25%) / 입찰 1명 / 신민경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-04 | ||
| 납부 : 2025-06-17 | ||
| 배당기일 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.07 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.06 | 163일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 179일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.29㎡(11.583평) | 1억 6,170만원 |
| 건물(1) | 53.55㎡(16.199평) | 6,930만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 422만 3,035원 |
| 건물 | 평 | 427만 8,042원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2016.08.11
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "신방학초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 세로에 접해있으며, 도로상태는 보통임.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용덕 | 주거용 302호(방2칸) 2020.03.31 ~2024.03.30 | 전입:2020-04-17 확정:2020-03-06 배당:2024-11-01 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2020.10.21 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2022.07.01 | 압류 |
| 을(6) | 2024.04.25 | 주택임차권 |
| 갑(19) | 2024.10.28 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2024.11.07 | 압류 |
| 갑(17-2) | 2025.03.19 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 방학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 도봉구 방학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방학동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 64건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 383만원
데이터 출처