서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 612-24, 4층401호 (방학동,스테이하이빌) (서울 도봉구 시루봉로15다길 16-3)
경매 2021타경102997(1)
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 23.11㎡(6.991평)
- 건물면적
- 32.31㎡(9.774평)
- 개시결정
- 2021.04.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최민정 / 최민정
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,900만원
- 최저가
- 2,915만원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.02 | 1억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.05 | 1억 1,120만원20% | 유찰 |
| 3차2022.05.10 | 8,896만원36% | 유찰 |
| 4차2022.06.14 | 7,116만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.07.19 | 5,693만 4,000원59% | - |
| 매각 57,070,000원 (41.06%) / 1명 / 미납 | ||
| 6차2022.09.27 | 5,693만 4,000원59% | 유찰 |
| 7차2022.11.01 | 4,554만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 8차2022.12.06 | 3,643만 8,000원73.8% | 유찰 |
| -2023.01.10 | 2,915만원79% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.17 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.06.24 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.03.02 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.11㎡(6.991평) | 5,560만원 |
| 건물(1) | 32.31㎡(9.774평) | 8,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 5,885원 |
| 건물 | 평 | 853만 2,842원 |
- 감정원
- 서전
- 가격시점
- 2021.04.17
- 보존등기일
- 2016.08.11
- 공시가격
- 110,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방학중학교" 북측 근거리에 위치함.주위는 다세대주택,연립주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형으로서 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비,급배수설비 및 도시가스개별난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.02
- 배당요구종기일
- 2021.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 401호 | 전입:2018-03-06 확정:2018-03-06 배당:2020-04-24 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2018.03.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2020.09.02 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.04.13 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2021.08.30 | 압류 |
| 갑(18) | 2022.09.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2018. 3. 6, 확정일자 2018. 3. 6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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