서울특별시도봉구방학동아파트서울 도봉구 방학동 507, 202동 10층1001호 (방학동,우성아파트) 외 1필지 (서울 도봉구 해등로 295)
과거 경매 이력
경매 2024타경658
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 33.2279㎡(10.051평)
- 건물면적
- 72.06㎡(21.798평)
- 개시결정
- 2024.02.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최은성 / 최은성
- 채권자
- 신한은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,100만원
- 매각가
- 3억 9,121만 1,000원16.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.10 | 4억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.09 | 3억 7,680만원20% | - |
| 매각 391,211,000원 (83.06%) / 입찰 2명 / 정지윤 | ||
| ( 2위금액 378,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-05 | ||
| 납부 : 2025-02-28 | ||
| 배당기일 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.01 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.2279㎡(10.051평) | 2억 8,260만원 |
| 건물(1) | 72.06㎡(21.798평) | 1억 8,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 850만 4,901원 |
| 건물 | 평 | 864만 2,995원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2024.02.29
- 공시가격
- 264,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "서울초당초등학교" 남동측 인근에 위치하는 우성아파트 202동 10층 1001호(전유면적 72.06㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 비교적 규모가 큰 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.20
- 배당요구종기일
- 2024.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.01.30 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2010.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2010.09.24 | 근저당권설정 |
| 을(46) | 2021.11.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.06 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.15 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.02.28 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 방학동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 도봉구 방학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방학동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 64건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 383만원
데이터 출처