서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 304-56, 1동 4층401호 (방학동,현대그랑빌) (서울 도봉구 도당로9길 56-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경109530(8)
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 20.61㎡(6.234평)
- 건물면적
- 53.8㎡(16.274평)
- 개시결정
- 2021.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)산들종합식품 / (주)산들종합식품
- 채권자
- 신용보증기금 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 1억 3,300만원42.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.13 | 1억 8,560만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.17 | 1억 4,848만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.21 | 1억 1,878만 4,000원48.8% | - |
| 매각 133,000,000원 (57.33%) / 입찰 1명 / 성경애 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-05 | ||
| 납부 : 2023-04-03 | ||
| 배당기일 : 2023-10-26 | ||
| 배당종결 : 2023-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 20.61㎡(6.235평) | 9,280만원 |
| 건물(8) | 29.8㎡(9.015평) | 1억 3,920만원 |
| 제시외(8) | 24㎡(7.26평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 450만 2,669원 |
| 건물 | 평 | 855만 2,995원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2021.12.06
- 보존등기일
- 2017.03.14
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방화초등학교" 남서측 인근에 위치, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 재래시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택 9세대))로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.10
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도희 | 주거용 전부(1동 401호) 2018.04.30.부터 2022.01.현재까지 | 전입:2017-06-16 확정:2019-12-06 배당:2022-01-03 | 보:100,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2017-01-20] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(3) | 2020.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.01.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2020.12.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.05.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.07.05 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(8) | 2021.08.26 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.11.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.11.26 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2022.03.23 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2022.05.31 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.11.10 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 도봉구 방학동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 도봉구 방학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
방학동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 64건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 383만원
데이터 출처