서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 304-56, 1동 3층301호 (방학동,현대그랑빌) (서울 도봉구 도당로9길 56-5)
경매 2021타경109530(6)
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 41.46㎡(12.542평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2021.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)산들종합식품 / (주)산들종합식품
- 채권자
- 신용보증기금 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,700만원
- 최저가
- 1억 7,766만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 3억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.13 | 2억 7,760만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.17 | 2억 2,208만원36% | 유찰 |
| -2023.02.21 | 1억 7,766만 4,000원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 41.46㎡(12.542평) | 1억 3,880만원 |
| 건물(6) | 59.94㎡(18.132평) | 2억 820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 334만 7,805원 |
| 건물 | 평 | 1,148만 2,462원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2021.12.06
- 보존등기일
- 2017.03.14
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방화초등학교" 남서측 인근에 위치, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 재래시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택 9세대))로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.10
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광숙 | 주거용 전부(방3칸) 2018.06.29.부터 2022.01.현재까지 | 전입:2018-06-29 확정:2018-06-11 배당:2022-01-06 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(3) | 2020.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.01.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2020.12.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.05.20 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.07.05 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(10) | 2021.11.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.26 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2022.03.23 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2022.05.31 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.06.14 | 압류 |
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