서울특별시도봉구방학동다세대주택서울 도봉구 방학동 304-56, 1동 1층101호 (방학동,현대그랑빌) (서울 도봉구 도당로9길 56-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경109530(1)
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 32.52㎡(9.837평)
- 건물면적
- 54.32㎡(16.432평)
- 개시결정
- 2021.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)산들종합식품 / (주)산들종합식품
- 채권자
- 신용보증기금 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 매각가
- 1억 5,200만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.13 | 1억 8,960만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.17 | 1억 5,168만원36% | - |
| 매각 152,000,000원 (64.14%) / 입찰 1명 / 이상기 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-28 | ||
| 납부 : 2023-02-27 | ||
| 배당기일 : 2023-10-26 | ||
| 배당종결 : 2023-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.06 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.07 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.52㎡(9.837평) | 9,480만원 |
| 건물(1) | 47.02㎡(14.224평) | 1억 4,220만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | - |
| 제시외(1) | 4.3㎡(1.301평) | - |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 291만 5,129원 |
| 건물 | 평 | 865만 3,320원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2021.12.06
- 보존등기일
- 2017.03.14
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "방화초등학교" 남서측 인근에 위치, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 재래시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
- 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택 9세대))로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층주차장시설 구비됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.10
- 배당요구종기일
- 2022.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김이창 | 주거용 전부(방2칸) 2017.10.18.부터 2022.01.현재까지 | 전입:2017-09-27 확정:2017-09-27 배당:2022-01-03 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(3) | 2020.01.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.01.23 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2020.05.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.12.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.05.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.07.05 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2021.08.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.10.26 | 압류 |
| 갑(13) | 2021.11.09 | 가압류 |
| 갑(14) | 2021.11.26 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(15) | 2022.03.23 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2022.05.31 | 압류 |
| 갑(17) | 2022.11.10 | 압류 |
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